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租公租房要找關系咯?
發布時間:2017年06月30日   作者:admin   瀏覽次數:14170次

近日,記者收到市民反映,想要租到宜居春水灣心儀的房屋,要“找熟人、托關系”,不然租不到或者要排隊等很久。租公租房要找關系咯?沒有關系就租不到好房型?宜居還有其它的公租房房源出租嗎?帶著這些疑問,記者來到宜居春水灣小區實地走訪調研。

宜居公司相關負責人表示,春水灣公租房位于我市經濟技術開發區東區夢溪路和緯二次路交叉口,緊鄰我市機器人產業園,在建輕軌二號線始發站點。小區共有22棟樓、6056套,房屋單套面積在39-58平方米之間,戶型有二室一廳、一室一廳、一居室三種,其中兩室一廳套數較少。隨著實體經濟回暖,從剛開始投放三年出租率不到50%,到今年上半年房屋出租呈現“井噴”態勢、出租率陡然飆升至近90%,二室一廳戶型更是一房難求。

此前,市宜居公司為了最大程度方便不同職業類型市民租房,同時也便于現場管理、降低物業使用成本,一方面在租房選房的渠道上同時開辟了電話預訂、網上選房、現場選房等多種途徑;一方面在現場房源的投放次序上,按適當劃分人群類別(大學生、散戶、企業員工)分棟安排、逐棟開放原則,租滿一棟投放一棟。近期部分市民反映較強烈的是于6月26日周一上午投放的9#樓,投放當天即簽約住滿。目前該小區只剩下16#、19#兩棟樓尚未投放,但預約率已經超過30%。部分市民因為預定排號原因,沒有選到房而紛紛質疑是宜居公司現場物業工作人員操作不規范,產生了怨氣和不滿。

有市民反映,自己在網上預定房源時顯示無房,但下午去小區現場又顯示有房,自己再去9#樓現場看房,回來物業客服中心又說沒房!記者實地走訪調查,調取了現場物業人員的登記臺賬和宜居公司房源管理系統,問題真相浮出水面:我市集中公租房投放時間為2013年、2014年,當時客觀上由于宣傳、政策、觀念、經濟景氣等多方面因素,房源量大而房屋出租量不大,為此宜居公司也是多渠道開辟租房通道,就是前文提到的電話、上網、現場三種途徑均同時開放,不交定金也可預約,預約房源保留三天,若三天后仍不到現場簽約交錢入住,則預定信息取消,重新排入未租房源待租,現實中先預約后棄租的現象比率之前約在10-20%之間不等。這在剛投放初期和房源相對充裕的情況下,預約與棄租之間的動態演變和由此而產生的房源信息不對稱的矛盾尚可化解,但像9號樓,由于之前以三種方式登記預約的客戶多、棄租或逾期不來簽約的市民也不在少數,現場物業和電腦軟件按“三天不來即算棄租”的程序設定,不斷在動態刷新、重新通知后序排隊預約的客戶前來簽約,“可以說每一分每一秒都在刷新房源出租信息”,“電腦程序刷新的快,而每一個通知客戶來現場的時間又不一,有的客戶來了以后甚至有的交了錢之后又決定不租,這些情形都直接造成公眾對現場房源是否出租理解上的信息不對稱,產生誤會和質疑也就再所難免了。”宜居公司資產部負責人釋疑道。

“為此,我們已經向公司反映,鑒于春水灣房源所剩無幾而預約租戶較多,為了避免幾種預定方式和不斷有人棄租造成的信息干擾,也為了有效打擊‘黃牛黨’的攪局,公司已經決定自2017年7月1日起關閉網上預定和電話預定方式,凡誠意租房的市民須到春水灣物業現場看房、定房、登記排隊。現場登記排號信息一律公開,接受社會質詢。下一步,我司還將加大對已入住人群身份信息的核查比對,發現轉租、代租的堅決清理門戶,也歡迎廣大市民特別是現場租戶加大對我司工作人員和物業服務人員的監督力度,共同營造和諧、快樂、文明的社區居住環境。”宜居公司資產部負責人補充說。

據悉,市宜居公司公租房小區除春水灣小區外,尚有位于經濟開發區北區的藍鯨灣小區(5012套)和陽琴島小區(1408套),入住率也均在80%以上;位于三山經濟開發區的月亮灣小區(6251套)目前入住率尚不足50%,但近期出租率也穩步攀升。這些產業園區的公租房都極大改善和方便了附近的城市“新居民”的居住條件和生活質量。

    

         

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